Несмотря на то, что покупатели часто заключают сделки на вторичном рынке недвижимости с учетом скидок, цены на это жилье остаются высокими
Однако есть категория объектов, называемых «проблемными», которые можно купить значительно дешевле. Эксперты определяют такие объекты как квартиры с серьезными недостатками, такими как отсутствие инфраструктуры в удаленном районе или постоянные протечки крыши. Цены на такую недвижимость могут быть значительно ниже рыночных.
Конечный выбор цены, как и в большинстве случаев на рынке недвижимости, зависит от конъюнктуры. Если на рынке наблюдается острый дефицит предложений или высокий спрос, продавцы зачастую не допускают обсуждения цены и покупатели вынуждены принимать условия продавца.
Однако в настоящее время расходы покупателей на рынке вторичной недвижимости господствуют, именно они диктуют условия. Если говорить о способах снижения цены на недвижимость, то владельцы таких «проблемных» объектов обычно более готовы идти на переговоры о цене и условиях, и возможности для такого обсуждения значительно выше, чем в других случаях.